CARA

Programme local de l'habitat

Une feuille de route pour répondre aux besoins de tous les ménages

Documents | Informations

Le PLH 2025‑2030

Après trois années de travail et de concertation, les élus communautaires ont définitivement adopté, le 4 décembre 2025, le second programme local de l’habitat (PLH) 2025‑2030 de la CARA.

Ce document de programmation renforce la gouvernance et définit une stratégie en matière d’habitat et de logement pour permettre à l’ensemble des ménages de pouvoir habiter sur le territoire. 

L’objectif du PLH est de répondre au mieux aux besoins des habitants actuels et futurs. La volonté première et partagée par l’ensemble des élus est de proposer une offre de logements adaptée à la demande, aussi bien par ses caractéristiques que par sa localisation. Cela passe notamment par le développement du logement social et de petits logements, pour relancer la croissance démographique et permettre à l’ensemble des ménages d’habiter sur le territoire.

Développer une offre de logements abordables

Face à un marché immobilier aux niveaux de prix élevés et qui ne cessent de progresser, toutes les communes sont convaincues de la nécessité de produire du logement locatif social pour permettre l’installation des jeunes du territoire et diversifier la population. Cette ambition est renforcée par la nécessité de redynamiser les centres‑villes, en créant des logements à proximité des commerces et des services. En développant une offre de logements abordables, les élus visent aussi à offrir à tous les actifs, notamment les ouvriers et les employés, la possibilité de se loger sur le territoire. Une telle approche contribue à soutenir le développement économique et favorise en outre une mobilité plus durable.

Cinq orientations majeures

La politique habitat de la CARA s’organise autour de cinq orientations majeures, déclinées en quinze actions opérationnelles traduites en moyens humains et financiers.

1Construire la gouvernance de la politique de l’habitat en lien avec les communes et les partenaires

1. Suivre, piloter et animer le PLH
2. Mettre en place les outils d'observation de l'habitat et du foncier en lien avec la politique locale de l'habitat 
3. Mobiliser les outils permettant de limiter les résidences secondaires

2Proposer une offre nouvelle de logements pour répondre aux besoins des jeunes ménages

4. Poursuivre le soutien à la production de logements aidés
5. Favoriser l'accession à la propriété

3Mettre en place des leviers d’intervention sur le parc existant en réhabilitant et en encadrant son évolution

6. Poursuivre l'intervention en faveur de la rénovation énergétique pour réhabiliter et encadrer l'évolution du parc ancien
7. Renforcer l'accompagnement des propriétaires via la création d'une maison de l'habitat
8. Engager un travail de repérage des biens vacants dans le cadre de la revitalisation des centres‑bourgs

5Répondre aux besoins des publics spécifiques et poursuivre les actions d’accompagnements déjà en place

9. Répondre aux besoins des personnes en perte d'autonomie
10. Répondre aux besoins en logement des étudiants et jeunes et favoriser les expérimentations d'habitat alternatif pour répondre aux nouveaux modes d'habiter
11. Répondre aux besoins en logement et hébergement des saisonniers
12. Poursuivre le développement des possibilités d'accueil en hébergement et en offre d'urgence des publics défavorisés
13. Poursuivre la réalisation des orientations du schéma départemental d'accueil et d'habitat des gens du voyage : réalisation des équipements manquants

5Engager une stratégie foncière à l’échelle de l’agglomération

14. Mettre en œuvre le PLH dans les documents locaux d'urbanisme pour accompagner les communes dans la mobilisation des outils fonciers et réglementaires
15. Accompagner la maitrise foncière publique des opérations d'habitat

Plus de 15,4 millions d’euros y seront consacrés au cours des six années du programme.

Documents

Diagnostic (juillet 2023)(110 pages ~ 4,5 Mo)

Document d'orientation (janvier 2025)(25 pages ~ 0,9 Mo)

Programme d’actions (mars 2025)(38 pages ~ 1,3 Mo)

Diagnostic foncier (février 2025)(16 pages ~ 1,2 Mo)